7 tipů, jak při prodeji bytu nepřijít o peníze

Co vám při prodeji bytu ani přátelé neporadí, ale profesionální realitní makléř Vám s tím bezpečně pomůže? V následujících sedmi bodech majitelé bytů při prodeji nejčastěji chybují, a  přichází tak o největší peníze. Právě těchto sedm věcí má rozhodující vliv na rychlý prodej bytu za nejvyšší možnou cenu.

Koupelna a kuchyň – dvě místnosti, na kterých nejvíc záleží při prodeji bytu

Zájemci o váš byt se nejvíc zajímají právě o tyhle dvě místnosti. Dejte si záležet, aby na ně dýchly novotou a čistotou. Nebojte se investovat do jejich rekonstrukce, ale nepřehánějte to. 

Vyberte raději neutrální vzhled, který umožní novým majitelům přizpůsobit si obě místnosti podle svého vkusu. Módní výstřelky by mohly kupce spíše odradit.

TIP: Pryč s papundeklem! Jeho nevýhody jsou notoricky známé a solidního zájemce dokážou spolehlivě zastrašit.

Nechte zazářit podlahu

Máte v bytě podlahu zářící novotou? Pokud ne, změňte to a zvyšte hodnotu bytu!

• Vyhoďte zašlé lino a staré koberce! Pokud pod nimi máte původní parkety, přebroušení a nový lak udělá divy. 
• Položte novou plovoucí podlahu a zjemněte ji koberečkem v neutrální barvě.
• Koberce mějte bez poskvrnky. Nechte je vyčistit, nebo je rovnou nahraďte novými.

Nová okna lákají vzhledem a snižují náklady

Výměna oken je záležitostí jednoho dne a umí významně zvednout hodnotu bytu. Nová okna snižují náklady na topení, řeší problém s plísněmi a hlukem. Zájemci ocení, že mají o starost míň, a to se projeví i při jednání o ceně.

Dveře – nestačí naleštit kliku

Vstupní dveře jsou součástí prvního dojmu. Pokud nejsou v nejlepší kondici, vyměňte je. Ideálně za bezpečnostní variantu, kterou kupující jistě ocení.

Dveře uvnitř bytu nesmí být zkroucené a samozřejmostí je jejich bezproblémové a tiché používání. Nesplňují požadavky? Vyměňte je!

Nepodceňujte detaily! 

Vypínače a zásuvky bývají  časem zašlé a opotřebované. Nahraďte je novými – v případě zásuvek nejlépe variantou s ochrannými prvky. 

Záclony a garnýže dělají kouzlo domova. Připevněte nové garnýže a pověste nové záclony. Pomůžete zájemcům nadchnout se představou života v budoucím domově.

Vymalujte a byt prokoukne 

Vymalujte všechny stěny – použijte raději neutrální a světlé barvy (např. bílou nebo béžovou).

Po malování ukliďte. Umyjte hlavně všechny nevzhledné cákance od barvy.

Ukliďte všude a všechno 

Ukliďte důkladně a jako ještě nikdy! Vyhoďte vše rozbité a nepoužívané. Odstraňte Vaše osobní předměty. Byt se krásně provzdušní a bude mnohem atraktivnější.

Profesionální realitní makléř ví, že byt před rekonstrukcí má tu nejhorší prodejní pozici.

Většina kupujících chce rychle a bez starostně bydlet – a za to jsou ochotni si připlatit. 

Byty po rekonstrukci se prodají dřív a za vyšší cenu než byty v původním stavu. Prodávat byt v původním stavu znamená přijít o peníze!

Pořád si nejste jistí? Nechcete další starosti navíc? Obáváte se, že se Vám investice do rekonstrukce nevrátí? Neváhejte a svěřte se do rukou profesionálů z Královských realit! Rádi Vám poradí s nejlepší strategií pro prodej vašeho bytu.